Statistiques immobilières — St Nicolas de la Taille (76170)
1 447 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 093 €/m²
1 979 €/m² — 2 339 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Nicolas de la Taille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Nicolas de la TailleVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 031 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : -6,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 994 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 816 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Nicolas de la TailleBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à St Nicolas de la Taille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 238 000 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 238 000 € 1 516 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 262 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 183 362 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 222 000 € 2 523 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 188 100 € 2 351 €/m² | -2,3% |
| Maison 5 pièces 80 m² | 188 100 € 2 351 €/m² | -2,3% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Nicolas de la Taille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 334 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 014 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 753 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nicolas de la TailleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nicolas de la Taille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Nicolas de la Taille — 643 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (634)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
534 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
149 kWh/m²
417 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Nicolas de la TailleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Nicolas de la Taille
St Jean de Folleville
1 895 €/m²
2.6 km
St Antoine la Foret
2 020 €/m²
2.8 km
Tancarville
1 905 €/m²
3.2 km
Melamare
2 222 €/m²
3.2 km
La Cerlangue
2 484 €/m²
4.5 km
Lillebonne
1 717 €/m²
4.6 km
St Eustache la Foret
1 669 €/m²
4.8 km
Gruchet le Valasse
1 922 €/m²
5.1 km
La Remuee
2 328 €/m²
5.5 km
Les Trois Pierres
2 183 €/m²
5.6 km