Statistiques immobilières — St Pabu (29830)
2 099 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 851 €/m²
2 192 €/m² — 3 251 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pabu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PabuVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 845 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +0,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 100 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 665 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PabuBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (340)
Apparts (10)
Annonces à St Pabu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 83 m² | 190 100 € 2 290 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 105 m² | 201 100 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 70 m² | 184 600 € 2 637 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 200 100 € 2 274 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 214 000 € 2 378 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 99 m² | 326 180 € 3 295 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 295 000 € 3 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 312 500 € 3 255 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 376 260 € 2 894 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 96 m² | 248 450 € 2 588 €/m² | 713 j |
| Bien immobilier 90 m² | 237 950 € 2 644 €/m² | 713 j |
| Maison 100 m² | 235 500 € 2 355 €/m² | 713 j |
| Maison 70 m² | 196 500 € 2 807 €/m² | 713 j |
| Bien immobilier 63 m² | 210 950 € 3 348 €/m² | 713 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pabu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 262 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 015 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PabuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pabu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pabu — 1 361 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 324)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
809 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
209 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PabuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant