Statistiques immobilières — Ploudalmezeau (29830)
6 409 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 482 €/m²
1 853 €/m² — 2 949 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ploudalmezeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloudalmezeauVentes 12 mois
40
39 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 440 €/m²
+10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +10,7% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 833 €/m² | 5 |
| 4P | 2 593 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 478 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloudalmezeauBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (248)
Apparts (3)
Annonces à Ploudalmezeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 142 m² | 254 880 € 1 795 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 141 m² | 334 000 € 2 369 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 288 000 € 2 057 €/m² | -3,7% |
| Maison 9 pièces 175 m² | 379 000 € 2 166 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 380 m² | 433 000 € 1 139 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 109 m² | 355 232 € 3 259 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 290 950 € 2 798 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 240 000 € 3 380 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 125 m² | 239 625 € 1 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 355 232 € 3 259 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 312 455 € 2 367 €/m² | 690 j |
| Immeuble | 707 200 € | 583 j |
| Immeuble 270 m² | 707 200 € 2 619 €/m² | 552 j |
| Propriété 4 pièces 112 m² | 322 100 € 2 876 €/m² | 521 j |
| Bien immobilier 8 pièces 155 m² | 465 000 € 3 000 €/m² | 497 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploudalmezeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 244 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 397 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 473 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloudalmezeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploudalmezeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploudalmezeau — 3 539 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 307)
Apparts (213)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
2 261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
663 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloudalmezeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,5%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant