Statistiques immobilières — St Pal de Chalencon (43500)
1 056 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 599 €/m²
1 228 €/m² — 2 000 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Pal de Chalencon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pal de ChalenconVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 488 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 030 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pal de ChalenconBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à St Pal de Chalencon
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 360 000 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 300 m² | 125 000 € 417 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 300 m² | 125 000 € 417 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 250 m² | 79 000 € 316 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 250 m² | 79 000 € 316 €/m² | -11,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 250 m² | 79 000 € 316 €/m² | 317 j |
| Maison 11 pièces 250 m² | 79 000 € 316 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pal de Chalencon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 011 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pal de ChalenconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pal de Chalencon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pal de Chalencon — 737 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (674)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
369 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
379 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pal de ChalenconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Pal de Chalencon
Boisset
1 954 €/m²
4.2 km
Tiranges
1 125 €/m²
6.3 km
St Julien D Ance
1 541 €/m²
6.9 km
St Georges Lagricol
1 785 €/m²
8.6 km
Valprivas
1 356 €/m²
8.7 km
Craponne sur Arzon
1 244 €/m²
9.2 km
St Andre de Chalencon
2 236 €/m²
9.4 km
St Jean D Aubrigoux
1 274 €/m²
11.2 km
Solignac sous Roche
12.2 km
St Pierre du Champ
1 846 €/m²
13 km