Statistiques immobilières — Craponne sur Arzon (43500)
2 232 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 244 €/m²
889 €/m² — 1 760 €/m²
Prix/m² appartements
1 351 €/m²
945 €/m² — 1 960 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Craponne sur Arzon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Craponne sur ArzonVentes 12 mois
33
22 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
1 148 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 429 €/m²
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : -0,8% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 611 €/m² | 3 |
| 4P | 1 504 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 107 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Craponne sur ArzonBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (4)
Annonces à Craponne sur Arzon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 430 m² | 430 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 300 m² | 100 000 € 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 125 000 € 833 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 28 000 € 219 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 435 000 € 2 231 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 435 000 € 2 231 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 125 000 € 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 19 pièces 430 m² | 430 000 € 1 000 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 19 pièces 430 m² | 430 000 € 1 000 €/m² | 272 j |
| Maison 15 pièces 300 m² | 100 000 € 333 €/m² | 238 j |
| Maison 15 pièces 300 m² | 100 000 € 333 €/m² | 238 j |
| Maison 7 pièces 128 m² | 28 000 € 219 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Craponne sur Arzon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 694 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 336 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 166 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Craponne sur ArzonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Craponne sur Arzon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Craponne sur Arzon — 1 390 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 014)
Apparts (367)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
662 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
320 kWh/m²
327 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Craponne sur ArzonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
26,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant