Statistiques immobilières — St Paul du Bois (49310)
631 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 252 €/m²
979 €/m² — 1 376 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Paul du Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul du BoisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 169 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul du BoisBiens en baisse
51.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à St Paul du Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 658 m² | 23 529 € 36 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 173 000 € 1 454 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 173 000 € 1 454 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 173 000 € 1 454 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 173 000 € 1 454 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 88 m² | 141 988 € 1 614 €/m² | = |
| Terrain | 23 529 € | = |
| Maison 140 m² | 214 969 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 79 m² | 137 565 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 84 m² | 136 124 € 1 621 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 265 000 € 1 606 €/m² | 690 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 265 000 € 1 606 €/m² | 690 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 265 000 € 1 606 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul du Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul du BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul du Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul du Bois — 312 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (305)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
202 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul du BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes