Statistiques immobilières — St Pierre de Chandieu (69780)
4 725 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 729 €/m²
2 995 €/m² — 4 170 €/m²
Prix/m² appartements
3 802 €/m²
3 321 €/m² — 4 390 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pierre de Chandieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre de ChandieuVentes 12 mois
36
24 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
3 824 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 724 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -0,3% (36 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 045 €/m² | 4 |
| 4P | 3 655 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 175 €/m² | 4 |
| 4P | 3 441 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 448 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre de ChandieuBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (95)
Annonces à St Pierre de Chandieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 225 m² | 799 000 € 3 551 €/m² | = |
| Local commercial 237 m² | 448 000 € 1 890 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 283 000 € 3 494 €/m² | -9,7% |
| Maison 8 pièces 320 m² | 639 000 € 1 997 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 352 000 € 3 321 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 237 m² | 448 000 € 1 890 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 305 000 € 4 841 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 455 000 € 4 136 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 289 000 € 3 658 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 340 000 € 3 778 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 405 800 € 4 411 €/m² | 371 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 165 000 € 3 837 €/m² | 358 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 89 000 € 3 708 €/m² | 340 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 120 000 € 5 000 €/m² | 290 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 445 000 € 4 045 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre de Chandieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 723 €/m² | 4 | 4 085 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 475 €/m² | 7 | 3 691 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 609 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre de ChandieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre de Chandieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre de Chandieu — 1 948 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 630)
Apparts (314)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
1 453 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
397 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre de ChandieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
16,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant