Statistiques immobilières — Thoire sur Dinan (72500)
457 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
962 €/m²
693 €/m² — 1 345 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thoire sur Dinan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thoire sur DinanVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
942 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 280 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thoire sur DinanBiens en baisse
10.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Thoire sur Dinan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 246 m² | 38 000 € 154 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 105 000 € 875 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 49 000 € 681 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 105 000 € 875 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 49 000 € 681 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 107 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 49 000 € 681 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 49 000 € 681 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 49 000 € 681 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 49 000 € 681 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 246 m² | 38 000 € 154 €/m² | 1531 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thoire sur Dinan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 045 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thoire sur DinanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thoire sur Dinan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thoire sur Dinan — 252 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (245)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
148 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thoire sur DinanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant