Statistiques immobilières — St Pierre les Nemours (77140)
5 714 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 341 €/m²
2 028 €/m² — 2 452 €/m²
Prix/m² appartements
2 216 €/m²
1 894 €/m² — 2 273 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pierre les Nemours
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre les NemoursVentes 12 mois
43
40 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 460 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 194 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +6,0% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 910 €/m² | 6 |
| 4P | 2 366 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 308 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre les NemoursBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (372)
Apparts (40)
Annonces à St Pierre les Nemours
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 235 000 € 1 992 €/m² | -11,7% |
| Maison 5 pièces 176 m² | 199 900 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 240 000 € 1 644 €/m² | -9,4% |
| Maison 6 pièces 124 m² | 240 000 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 187 000 € 1 816 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 252 000 € 1 826 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 193 000 € 1 399 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 269 000 € 2 360 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 265 000 € 2 477 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 332 800 € 2 344 €/m² | 912 j |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 233 000 € 2 741 €/m² | 415 j |
| Maison 7 pièces 148 m² | 429 000 € 2 899 €/m² | 333 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 220 000 € 2 018 €/m² | 324 j |
| Maison 5 pièces 176 m² | 199 900 € 1 136 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre les Nemours| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 765 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 378 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 358 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre les NemoursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre les Nemours Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre les Nemours — 2 588 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 167)
Apparts (412)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
1 833 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
567 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre les NemoursRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,0%
Apparts parc
15,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant