Statistiques immobilières — Bagneaux sur Loing (77167)
1 707 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 260 €/m²
1 854 €/m² — 2 559 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bagneaux sur Loing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bagneaux sur LoingVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 809 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bagneaux sur LoingBiens en baisse
50.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (9)
Annonces à Bagneaux sur Loing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 166 000 € 1 383 €/m² | -3,5% |
| Maison 10 pièces 245 m² | 450 000 € 1 837 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 165 000 € 1 793 €/m² | -9,8% |
| Maison 10 pièces 245 m² | 450 000 € 1 837 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 165 000 € 1 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 299 000 € 1 929 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 150 000 € 1 613 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 159 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 283 m² | 450 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 450 000 € 1 837 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 189 m² | 396 000 € 2 095 €/m² | 277 j |
| Maison 7 pièces 189 m² | 396 000 € 2 095 €/m² | 265 j |
| Maison 3 pièces 92 m² | 165 000 € 1 793 €/m² | 265 j |
| Maison 3 pièces 92 m² | 165 000 € 1 793 €/m² | 264 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 166 000 € 1 383 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagneaux sur Loing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bagneaux sur LoingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagneaux sur Loing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bagneaux sur Loing — 785 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (473)
Apparts (309)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,1%
347 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
677 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bagneaux sur LoingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.51%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
39,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant