Statistiques immobilières — St Quentin sur Indrois (37310)
526 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 530 €/m²
1 302 €/m² — 2 167 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Quentin sur Indrois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Quentin sur IndroisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 077 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Quentin sur IndroisBiens en baisse
53.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à St Quentin sur Indrois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 186 544 € 1 651 €/m² | -1,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 33 500 € | = |
| Terrain | 33 500 € | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 224 788 € 2 161 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 247 441 € 1 964 €/m² | -3,1% |
| Maison 4 pièces 132 m² | 251 486 € 1 905 €/m² | -3,1% |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Quentin sur IndroisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Quentin sur Indrois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Quentin sur Indrois — 258 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Quentin sur IndroisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes