Statistiques immobilières — St Romain de Lerps (07130)
807 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 545 €/m²
1 921 €/m² — 2 616 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Romain de Lerps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Romain de LerpsVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 422 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 392 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Romain de LerpsBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à St Romain de Lerps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 386 m² | 425 000 € 1 101 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 325 000 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 325 000 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 290 000 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 48 440 € 346 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 340 000 € 2 931 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 325 000 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 325 000 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 139 000 € 3 475 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 48 440 € 346 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 6 pièces 386 m² | 425 000 € 1 101 €/m² | 283 j |
| Maison 6 pièces 386 m² | 425 000 € 1 101 €/m² | 283 j |
| Propriété 20 pièces 829 m² | 607 000 € 732 €/m² | 280 j |
| Terrain | 75 000 € | 251 j |
| Terrain | 75 000 € | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Romain de Lerps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 882 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain de LerpsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romain de Lerps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romain de Lerps — 435 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (423)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
296 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Romain de LerpsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant