Statistiques immobilières — St Sauveur de Montagut (07190)
1 155 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 600 €/m²
867 €/m² — 2 020 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sauveur de Montagut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sauveur de MontagutVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sauveur de MontagutBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à St Sauveur de Montagut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 299 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 205 m² | 350 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 280 m² | 410 000 € 1 464 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 119 m² | 160 000 € 1 345 €/m² | -11,1% |
| Maison 11 pièces 205 m² | 350 000 € 1 707 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 299 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 299 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 299 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 299 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 415 000 € 1 967 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 330 000 € 1 692 €/m² | 717 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 299 000 € 1 790 €/m² | 423 j |
| Maison 14 pièces 242 m² | 450 000 € 1 860 €/m² | 373 j |
| Maison 13 pièces | 495 000 € | 365 j |
| Maison 11 pièces 290 m² | 450 000 € 1 552 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sauveur de Montagut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 957 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sauveur de MontagutRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sauveur de Montagut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sauveur de Montagut — 741 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (506)
Apparts (233)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,5%
313 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sauveur de MontagutRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.27%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
31,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Sauveur de Montagut
St Maurice en Chalencon
1 493 €/m²
3.1 km
Les Ollieres sur Eyrieux
2 124 €/m²
3.3 km
St Etienne de Serre
1 781 €/m²
3.9 km
St Michel Chabrillanoux
2 360 €/m²
4.3 km
St Vincent de Durfort
2 062 €/m²
5.3 km
Gluiras
1 971 €/m²
5.3 km
Pranles
2 309 €/m²
5.6 km
Dunieres sur Eyrieux
2 004 €/m²
6.2 km
Chalencon
1 536 €/m²
6.3 km
Silhac
1 792 €/m²
6.8 km