Statistiques immobilières — Dunieres sur Eyrieux (07360)
433 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 004 €/m²
1 649 €/m² — 2 471 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dunieres sur Eyrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dunieres sur EyrieuxVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 865 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 133 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 772 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dunieres sur EyrieuxBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Dunieres sur Eyrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 57 000 € 713 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 169 000 € 1 150 €/m² | -11,5% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 57 000 € 713 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 198 m² | 379 000 € 1 914 €/m² | -5,0% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 145 000 € 1 450 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 57 000 € 713 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 273 m² | 410 000 € 1 502 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 394 000 € 2 318 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 155 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 57 000 € 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 145 000 € 1 450 €/m² | 465 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 169 000 € 1 150 €/m² | 301 j |
| Maison 6 pièces 198 m² | 379 000 € 1 914 €/m² | 222 j |
| Bien immobilier 3 pièces 105 m² | 187 800 € 1 789 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dunieres sur Eyrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 083 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 083 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dunieres sur EyrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dunieres sur Eyrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dunieres sur Eyrieux — 318 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (288)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dunieres sur EyrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dunieres sur Eyrieux
St Fortunat sur Eyrieux
2 094 €/m²
1.6 km
St Michel Chabrillanoux
2 360 €/m²
1.9 km
St Vincent de Durfort
2 062 €/m²
2.2 km
St Cierge la Serre
1 874 €/m²
3.9 km
Les Ollieres sur Eyrieux
2 124 €/m²
4.1 km
St Julien le Roux
3 161 €/m²
5.2 km
St Maurice en Chalencon
1 493 €/m²
6.1 km
St Sauveur de Montagut
1 600 €/m²
6.2 km
Silhac
1 792 €/m²
7.6 km
Rompon
2 529 €/m²
7.8 km