Statistiques immobilières — Les Ollieres sur Eyrieux (07360)
970 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 124 €/m²
1 900 €/m² — 2 403 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Ollieres sur Eyrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Ollieres sur EyrieuxVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 041 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 980 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Ollieres sur EyrieuxBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Les Ollieres sur Eyrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 280 m² | 225 000 € 804 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 110 000 € 797 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 30 m² | 28 836 € 961 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 116 000 € 853 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 140 m² | 130 000 € 929 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 335 000 € 2 680 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 140 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 495 000 € 2 538 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 175 000 € 1 944 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 495 000 € 2 538 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 116 000 € 853 €/m² | 656 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 170 000 € 1 700 €/m² | 572 j |
| Maison 3 pièces 30 m² | 28 836 € 961 €/m² | 434 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 335 000 € 2 680 €/m² | 371 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 335 000 € 2 680 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Ollieres sur Eyrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 000 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 001 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 293 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Ollieres sur EyrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Ollieres sur Eyrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Ollieres sur Eyrieux — 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (511)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Ollieres sur EyrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Ollieres sur Eyrieux
St Vincent de Durfort
2 062 €/m²
2.4 km
St Michel Chabrillanoux
2 360 €/m²
2.6 km
St Sauveur de Montagut
1 600 €/m²
3.3 km
Dunieres sur Eyrieux
2 004 €/m²
4.1 km
Pranles
2 309 €/m²
4.6 km
Lyas
1 832 €/m²
5.2 km
St Maurice en Chalencon
1 493 €/m²
5.3 km
St Fortunat sur Eyrieux
2 094 €/m²
5.7 km
St Etienne de Serre
1 781 €/m²
5.8 km
St Cierge la Serre
1 874 €/m²
5.8 km