Statistiques immobilières — La Chapelle de la Tour (38110)
1 744 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 580 €/m²
2 407 €/m² — 2 946 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chapelle de la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle de la TourVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 705 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 571 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 008 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle de la TourBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (12)
Annonces à La Chapelle de la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 375 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 375 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 325 000 € 2 138 €/m² | -8,5% |
| Maison 5 pièces 185 m² | 380 000 € 2 054 €/m² | -4,8% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 375 000 € 1 875 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 250 000 € 2 660 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 265 000 € 2 944 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 226 000 € 2 861 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 278 000 € 3 195 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 525 000 € 3 088 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 129 000 € | 750 j |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 199 000 € 2 884 €/m² | 701 j |
| Bien immobilier 4 pièces 57 m² | 155 000 € 2 719 €/m² | 443 j |
| Maison 4 pièces 57 m² | 155 000 € 2 719 €/m² | 364 j |
| Bien immobilier 6 pièces 283 m² | 630 000 € 2 226 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle de la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 370 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 473 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 370 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle de la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle de la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle de la Tour — 867 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (825)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,4%
687 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle de la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle de la Tour
St Clair de la Tour
2 194 €/m²
1.6 km
La Tour du Pin
2 117 €/m²
2.9 km
St Jean de Soudain
2 555 €/m²
3.2 km
St Didier de la Tour
2 388 €/m²
3.6 km
Dolomieu
2 266 €/m²
3.8 km
Rochetoirin
2 428 €/m²
3.8 km
Faverges de la Tour
2 459 €/m²
4.5 km
Ste Blandine
2 640 €/m²
4.5 km
La Batie Montgascon
2 203 €/m²
5 km
Vasselin
2 330 €/m²
5.2 km