Statistiques immobilières — St Sulpice de Favieres (91910)
333 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 466 €/m²
3 410 €/m² — 4 590 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Sulpice de Favieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sulpice de FavieresVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 432 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sulpice de FavieresBiens en baisse
69.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à St Sulpice de Favieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 398 000 € 1 990 €/m² | -4,8% |
| Maison 9 pièces 200 m² | 398 000 € 1 990 €/m² | -4,8% |
| Maison 14 pièces 297 m² | 695 000 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 199 405 € 2 144 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 398 000 € 1 990 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 641 384 € 3 887 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 250 000 € 3 968 €/m² | = |
| Terrain | 299 000 € | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 490 185 € 5 447 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 563 665 € 4 944 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 2 pièces | 308 000 € | 257 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sulpice de FavieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sulpice de Favieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sulpice de Favieres — 160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (155)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,2%
111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sulpice de FavieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes