Quel est le prix au m² à ST CHERON (91530) ?

Le prix médian au m² à ST CHERON est de 3 160 €/m² pour les maisons et 3 333 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHERON ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHERON (91530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHERON ?

Le marché immobilier à ST CHERON (91530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Cheron (91530)

4 911 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 160 €/m²

2 853 €/m² — 3 556 €/m²

Prix/m² appartements

3 333 €/m²

2 673 €/m² — 3 869 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

451 annonces en vente à St Cheron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Cheron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Cheron

Ventes 12 mois

45

34 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 998 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 973 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +1,6% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 644 €/m²	4
2P	2 838 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 438 €/m²	5
4P	3 409 €/m²	7
5P+	2 803 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Cheron

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (385) Apparts (66)

Annonces à St Cheron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	199 000 € 2 488 €/m²	=
Maison 3 pièces 36 m²	14 906 € 414 €/m²	+1,1%
Bien immobilier 2 pièces 36 m²	27 000 € 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	232 900 € 2 588 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 42 m²	59 000 € 1 405 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 87 m²	292 000 € 3 356 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	210 900 € 3 402 €/m²	=
Terrain	199 000 €	=
Maison 6 pièces 127 m²	295 500 € 2 327 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	350 000 € 3 571 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 15 pièces 880 m²	1 300 000 € 1 477 €/m²	1043 j
Immeuble 10 pièces 230 m²	633 000 € 2 752 €/m²	473 j
Maison 3 pièces 59 m²	199 900 € 3 388 €/m²	429 j
Maison 3 pièces 36 m²	14 906 € 414 €/m²	412 j
Bien immobilier 6 pièces 147 m²	269 000 € 1 830 €/m²	394 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Cheron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 996 €/m²	4
2 pièces	3 083 €/m²	2	3 080 €/m²	5
3 pièces	3 278 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 392 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 831 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cheron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Cheron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Cheron — 2 689 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

25%

Maisons (1 682) Apparts (682)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

1 515 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 737 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Cheron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,4%

Apparts parc

25,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Cheron

St Maurice Montcouronne 3 016 €/m² 3 km Souzy la Briche 2 554 €/m² 3.2 km Breuillet 3 076 €/m² 3.8 km Sermaise 2 719 €/m² 3.8 km Breux Jouy 2 834 €/m² 4.1 km Villeconin 2 934 €/m² 4.4 km Courson Monteloup 3 158 €/m² 4.6 km St Sulpice de Favieres 3 466 €/m² 4.7 km Le Val St Germain 3 015 €/m² 4.8 km St Yon 3 378 €/m² 5 km

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