Statistiques immobilières — St Vincent de Barbeyrargu (34730)
707 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
4 345 €/m²
3 490 €/m² — 5 069 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Vincent de Barbeyrargu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent de BarbeyrarguVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 583 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent de BarbeyrarguBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à St Vincent de Barbeyrargu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 141 m² | 448 000 € 3 177 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 200 m² | 695 000 € 3 475 €/m² | -7,9% |
| Maison 4 pièces 141 m² | 448 000 € 3 177 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 695 000 € 3 475 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 141 m² | 448 000 € 3 177 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 141 m² | 448 000 € 3 177 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 429 900 € 5 374 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 360 000 € 4 138 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 360 000 € 4 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 141 m² | 448 000 € 3 177 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 185 m² | 740 000 € 4 000 €/m² | 260 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 695 000 € 3 475 €/m² | 193 j |
| Maison 12 pièces 200 m² | 695 000 € 3 475 €/m² | 193 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent de BarbeyrarguRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent de Barbeyrargu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent de Barbeyrargu — 321 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (295)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
225 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
149 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent de BarbeyrarguRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Vincent de Barbeyrargu
Prades le Lez
4 207 €/m²
1.6 km
Assas
4 384 €/m²
2.6 km
Le Triadou
4 093 €/m²
3.6 km
St Clement de Riviere
4 253 €/m²
3.6 km
Guzargues
4 200 €/m²
4.5 km
Montferrier sur Lez
4 837 €/m²
5 km
Les Matelles
4 358 €/m²
5.4 km
Teyran
3 907 €/m²
5.4 km
St Jean de Cuculles
3 839 €/m²
5.4 km
St Gely du Fesc
4 268 €/m²
5.7 km