Statistiques immobilières — St Vincent de Reins (69240)
682 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
1 490 €/m²
901 €/m² — 1 863 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Vincent de Reins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent de ReinsVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 473 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 234 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent de ReinsBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à St Vincent de Reins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 316 m² | 250 000 € 791 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 69 000 € 734 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 89 000 € 1 127 €/m² | -9,2% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 199 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 199 000 € 1 171 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 89 000 € 1 127 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 229 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 316 m² | 250 000 € 791 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 316 m² | 250 000 € 791 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 229 000 € 2 245 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 316 m² | 425 000 € 1 345 €/m² | 560 j |
| Maison 8 pièces 316 m² | 425 000 € 1 345 €/m² | 560 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 108 000 € 982 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 89 000 € 1 127 €/m² | 374 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 89 000 € 1 127 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vincent de Reins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 551 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 551 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 551 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent de ReinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent de Reins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent de Reins — 449 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (400)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent de ReinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant