Quel est le prix au m² à COURS LA VILLE (69470) ?

Le prix médian au m² à COURS LA VILLE est de 1 441 €/m² pour les maisons et 1 253 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURS LA VILLE ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURS LA VILLE (69470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURS LA VILLE ?

Le marché immobilier à COURS LA VILLE (69470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cours la Ville (69470)

3 905 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

1 441 €/m²

687 €/m² — 1 624 €/m²

Prix/m² appartements

1 253 €/m²

686 €/m² — 1 968 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

183 annonces en vente à Cours la Ville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cours la Ville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cours la Ville

Ventes 12 mois

24

21 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 559 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 694 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -1,2% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	754 €/m²	5
4P	1 325 €/m²	5
5P+	1 716 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cours la Ville

Biens en baisse

36.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (177) Apparts (6)

Annonces à Cours la Ville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	74 900 € 468 €/m²	-11,9%
Maison 10 pièces 283 m²	99 500 € 352 €/m²	-34,5%
Maison 6 pièces 125 m²	96 000 € 768 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	77 000 € 770 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	55 000 € 306 €/m²	-8,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 360 m²	270 000 € 750 €/m²	=
Maison 7 pièces 166 m²	210 000 € 1 265 €/m²	=
Terrain	29 000 €	=
Immeuble 230 m²	169 000 € 735 €/m²	=
Immeuble 245 m²	210 000 € 857 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	50 000 €	2003 j
Maison 14 pièces 340 m²	195 000 € 574 €/m²	1107 j
Maison 5 pièces 96 m²	73 000 € 760 €/m²	1101 j
Bien immobilier	23 000 €	1067 j
Maison 240 m²	90 000 € 375 €/m²	886 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cours la Ville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 860 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 236 €/m²	5	-	1
4 pièces	1 512 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 789 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cours la Ville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cours la Ville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cours la Ville — 2 773 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (1 801) Apparts (961)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

1 253 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 692 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cours la Ville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.87%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

34,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cours la Ville

Thel 1 470 €/m² 2.8 km Ranchal 813 €/m² 4.5 km Pont Trambouze 5.7 km St Vincent de Reins 1 490 €/m² 6.1 km St Bonnet le Troncy 1 395 €/m² 7.7 km Poule les Echarmeaux 1 449 €/m² 9.4 km Thizy 1 623 €/m² 9.9 km Meaux la Montagne 1 383 €/m² 10.1 km St Nizier D Azergues 1 742 €/m² 10.2 km Azolette 10.3 km

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