Quel est le prix au m² à ST YRIEIX LA PERCHE (87500) ?

Le prix médian au m² à ST YRIEIX LA PERCHE est de 1 400 €/m² pour les maisons et 1 329 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST YRIEIX LA PERCHE ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST YRIEIX LA PERCHE (87500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST YRIEIX LA PERCHE ?

Le marché immobilier à ST YRIEIX LA PERCHE (87500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Yrieix la Perche (87500)

7 278 habitants — HAUTE VIENNE (87)

← Retour HAUTE VIENNE

Prix/m² maisons

1 400 €/m²

1 022 €/m² — 1 682 €/m²

Prix/m² appartements

1 329 €/m²

1 042 €/m² — 1 619 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

443 annonces en vente à St Yrieix la Perche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Yrieix la Perche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Yrieix la Perche

Ventes 12 mois

66

60 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 269 €/m²

-8,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 446 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : -7,8% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 330 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 103 €/m²	4
3P	1 424 €/m²	9
4P	1 262 €/m²	23
5P+	1 235 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Yrieix la Perche

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

19%

Maisons (361) Apparts (82)

Annonces à St Yrieix la Perche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 165 m²	171 000 € 1 036 €/m²	-6,6%
Maison 6 pièces 142 m²	117 150 € 825 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	150 000 € 867 €/m²	-10,0%
Appartement 9 pièces 256 m²	220 000 € 859 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	80 625 € 630 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 9 pièces 256 m²	220 000 € 859 €/m²	=
Bien immobilier 120 m²	87 600 € 730 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	82 500 € 1 031 €/m²	=
Maison 9 pièces 164 m²	66 000 € 402 €/m²	=
Appartement 9 pièces 256 m²	220 000 € 859 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 50 m²	70 200 € 1 404 €/m²	1142 j
Terrain	19 800 €	1133 j
Maison 4 pièces 80 m²	69 500 € 869 €/m²	1095 j
Propriété 12 pièces 550 m²	573 650 € 1 043 €/m²	479 j
Maison 5 pièces 128 m²	80 625 € 630 €/m²	456 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Yrieix la Perche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	1 122 €/m²	4	-	1
3 pièces	1 248 €/m²	9	1 292 €/m²	3
4 pièces	1 515 €/m²	23	-	-
5 pièces+	1 327 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Yrieix la Perche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Yrieix la Perche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Yrieix la Perche — 4 165 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (3 196) Apparts (961)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

2 327 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 1 234 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Yrieix la Perche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

23,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Yrieix la Perche

Glandon 1 669 €/m² 4.5 km Le Chalard 894 €/m² 7.1 km Coussac Bonneval 944 €/m² 8.6 km La Roche L Abeille 1 628 €/m² 9.3 km Ladignac le Long 1 134 €/m² 10.2 km La Meyze 1 307 €/m² 10.9 km St Maurice les Brousse 1 840 €/m² 12.9 km Janailhac 1 023 €/m² 13.6 km St Hilaire les Places 1 391 €/m² 15 km Chateau Chervix 1 368 €/m² 15.4 km

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