Statistiques immobilières — Glandon (87500)
807 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 669 €/m²
1 391 €/m² — 3 556 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Glandon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GlandonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 130 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GlandonBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Glandon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 150 500 € 1 381 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 885 m² | 123 000 € 139 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 150 500 € 1 381 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 161 m² | 359 040 € 2 230 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 359 040 € 2 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 150 500 € 1 381 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 150 500 € 1 381 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 649 000 € 3 606 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 163 000 € 1 347 €/m² | 439 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 649 000 € 3 606 €/m² | 285 j |
| Terrain | 26 000 € | 271 j |
| Maison 6 pièces | 123 000 € | 266 j |
| Maison 5 pièces 207 m² | 369 000 € 1 783 €/m² | 266 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GlandonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Glandon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Glandon — 443 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (407)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
288 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GlandonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.68%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Glandon
St Yrieix la Perche
1 400 €/m²
4.5 km
Coussac Bonneval
944 €/m²
7.8 km
Le Chalard
894 €/m²
10.9 km
La Roche L Abeille
1 628 €/m²
13.2 km
Ladignac le Long
1 134 €/m²
14.5 km
La Meyze
1 307 €/m²
15.1 km
St Maurice les Brousse
1 840 €/m²
17.2 km
Chateau Chervix
1 368 €/m²
17.6 km
Janailhac
1 023 €/m²
17.6 km
Meuzac
1 106 €/m²
18.5 km