Quel est le prix au m² à ST ZACHARIE (83640) ?

Le prix médian au m² à ST ZACHARIE est de 4 062 €/m² pour les maisons et 3 427 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ZACHARIE ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ZACHARIE (83640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ZACHARIE ?

Le marché immobilier à ST ZACHARIE (83640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Zacharie (83640)

5 098 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 062 €/m²

3 138 €/m² — 4 631 €/m²

Prix/m² appartements

3 427 €/m²

2 997 €/m² — 4 200 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

197 annonces en vente à St Zacharie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Zacharie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Zacharie

Ventes 12 mois

37

22 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

3 713 €/m²

-12,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 281 €/m²

-8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : -10,9% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 578 €/m²	4
3P	3 876 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 560 €/m²	5
4P	4 410 €/m²	4
5P+	4 064 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Zacharie

Biens en baisse

36%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (165) Apparts (32)

Annonces à St Zacharie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 230 m²	780 000 € 3 391 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	260 000 € 3 467 €/m²	=
Maison 7 pièces 236 m²	605 000 € 2 564 €/m²	-12,2%
Maison 9 pièces 252 m²	750 000 € 2 976 €/m²	=
Maison 7 pièces 197 m²	735 000 € 3 731 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	152 000 €	=
Maison 4 pièces 89 m²	585 000 € 6 573 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	334 000 € 3 711 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	975 000 € 4 643 €/m²	=
Maison 85 m²	270 000 € 3 176 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 316 m²	150 000 € 475 €/m²	610 j
Propriété 26 m²	75 000 € 2 885 €/m²	323 j
Maison 7 pièces 272 m²	480 000 € 1 765 €/m²	307 j
Bien immobilier	245 000 €	296 j
Appartement 4 pièces 108 m²	445 000 € 4 120 €/m²	279 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Zacharie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	1	3 313 €/m²	4
3 pièces	4 057 €/m²	5	3 864 €/m²	7
4 pièces	4 549 €/m²	4	-	-
5 pièces+	4 104 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Zacharie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Zacharie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Zacharie — 2 861 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

37%

Maisons (1 759) Apparts (1 062)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,1%

1 665 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 784 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Zacharie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,5%

Apparts parc

37,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Zacharie

Nans les Pins 3 811 €/m² 6.1 km Plan D Aups Ste Baume 3 651 €/m² 6.5 km Pourcieux 3 474 €/m² 11.4 km Rougiers 3 280 €/m² 11.7 km Pourrieres 4 208 €/m² 13.4 km St Maximin la Ste Baume 3 843 €/m² 14.5 km Ollieres 3 655 €/m² 14.7 km Tourves 3 415 €/m² 17.7 km Mazaugues 2 801 €/m² 17.9 km Signes 3 387 €/m² 18.4 km

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