Statistiques immobilières — Rougiers (83170)
1 598 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 280 €/m²
2 289 €/m² — 4 199 €/m²
Prix/m² appartements
3 305 €/m²
2 753 €/m² — 3 954 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rougiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RougiersVentes 12 mois
11
8 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 564 €/m²
-10,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 909 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 417 €/m² | 3 |
| 4P | 3 273 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RougiersBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (51)
Annonces à Rougiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 232 000 € 1 917 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 420 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 279 000 € 2 214 €/m² | -5,1% |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 235 000 € 2 765 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 235 000 € 2 866 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 26 m² | 119 000 € 4 577 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 487 600 € 3 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 415 000 € 3 458 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 129 000 € 3 909 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 23 m² | 109 000 € 4 739 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 186 m² | 499 000 € 2 683 €/m² | 725 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 99 900 € 4 343 €/m² | 275 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 99 900 € 4 343 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 6 pièces 186 m² | 499 000 € 2 683 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 1 pièce 23 m² | 99 900 € 4 343 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rougiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 441 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 838 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RougiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rougiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rougiers — 874 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (589)
Apparts (281)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,8%
494 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RougiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
32,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rougiers
Nans les Pins
3 811 €/m²
5.6 km
Tourves
3 415 €/m²
6.1 km
St Maximin la Ste Baume
3 843 €/m²
6.8 km
Mazaugues
2 801 €/m²
7.6 km
Ollieres
3 655 €/m²
10.2 km
Pourcieux
3 474 €/m²
10.2 km
St Zacharie
4 062 €/m²
11.7 km
La Roquebrussanne
2 971 €/m²
11.7 km
Seillons Source Dargens
3 441 €/m²
11.8 km
Bras
2 868 €/m²
12.1 km