Statistiques immobilières — Pourcieux (83470)
1 194 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 474 €/m²
2 889 €/m² — 3 986 €/m²
Prix/m² appartements
3 629 €/m²
3 585 €/m² — 3 729 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pourcieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PourcieuxVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
4 247 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +5,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 998 €/m² | 6 |
| 4P | 3 935 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PourcieuxBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (6)
Annonces à Pourcieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 168 m² | 345 000 € 2 054 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 429 000 € 2 879 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 449 000 € 2 897 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 205 000 € 2 697 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 345 000 € 2 054 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 76 m² | 205 000 € 2 697 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 345 000 € 2 054 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 345 000 € 2 054 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 205 000 € 2 697 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 345 000 € 2 054 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 230 000 € 4 182 €/m² | 844 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 230 000 € 3 538 €/m² | 820 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 449 000 € 2 860 €/m² | 773 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 577 500 € 4 813 €/m² | 557 j |
| Maison 4 pièces 150 m² | 259 000 € 1 727 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pourcieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 3 540 €/m² | 6 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 448 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PourcieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pourcieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pourcieux — 732 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (596)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
475 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PourcieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pourcieux
Ollieres
3 655 €/m²
3.7 km
Pourrieres
4 208 €/m²
5.2 km
St Maximin la Ste Baume
3 843 €/m²
6.3 km
Seillons Source Dargens
3 441 €/m²
8.4 km
Nans les Pins
3 811 €/m²
9.4 km
Rougiers
3 280 €/m²
10.2 km
St Zacharie
4 062 €/m²
11.4 km
Tourves
3 415 €/m²
13.2 km
Bras
2 868 €/m²
13.4 km
Brue Auriac
2 835 €/m²
13.5 km