Quel est le prix au m² à STE GENEVIEVE (60730) ?

Le prix médian au m² à STE GENEVIEVE est de 2 498 €/m² pour les maisons et 2 098 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE GENEVIEVE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE GENEVIEVE (60730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE GENEVIEVE ?

Le marché immobilier à STE GENEVIEVE (60730) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Genevieve (60730)

2 913 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 498 €/m²

2 120 €/m² — 2 838 €/m²

Prix/m² appartements

2 098 €/m²

1 847 €/m² — 2 316 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

392 annonces en vente à Ste Genevieve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Genevieve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Genevieve

Ventes 12 mois

31

27 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 532 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 980 €/m²

-8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +3,7% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 951 €/m²	7
4P	2 459 €/m²	3
5P+	2 371 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Genevieve

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (381) Apparts (11)

Annonces à Ste Genevieve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 147 m²	299 000 € 2 034 €/m²	-6,9%
Maison 6 pièces 176 m²	319 900 € 1 818 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	175 000 € 1 122 €/m²	-7,9%
Maison 6 pièces 191 m²	370 000 € 1 937 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	234 000 € 1 603 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 124 m²	325 500 € 2 625 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	319 900 € 1 818 €/m²	=
Maison 8 pièces 187 m²	419 900 € 2 245 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	222 000 € 2 176 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	199 500 € 3 117 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	97 400 €	1325 j
Terrain	97 400 €	1324 j
Terrain	67 000 €	1027 j
Maison 8 pièces 150 m²	282 000 € 1 880 €/m²	936 j
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	249 000 € 2 041 €/m²	714 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Genevieve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 906 €/m²	7	-	2
4 pièces	2 571 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 433 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Genevieve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Genevieve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Genevieve — 1 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 162) Apparts (296)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

899 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 408 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Genevieve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,9%

Apparts parc

20,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Genevieve

Lachapelle St Pierre 2 068 €/m² 1.8 km Cauvigny 2 295 €/m² 2.1 km Novillers 2 663 €/m² 2.5 km Ully St Georges 2 688 €/m² 2.7 km Mortefontaine en Thelle 2 245 €/m² 4.6 km Mouchy le Chatel 4.9 km Foulangues 5.3 km Noailles 2 324 €/m² 5.4 km Dieudonne 2 171 €/m² 5.8 km Heilles 1 996 €/m² 6 km

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