Statistiques immobilières — Ste Genevieve sur Argence (12420)
1 013 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 022 €/m²
716 €/m² — 1 238 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ste Genevieve sur Argence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Genevieve sur ArgenceVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 188 €/m²
+12,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Genevieve sur ArgenceBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Ste Genevieve sur Argence
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 263 m² | 425 000 € 1 616 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 263 m² | 425 000 € 1 616 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 263 m² | 425 000 € 1 616 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 80 m² | 59 900 € 749 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 49 000 € 653 €/m² | -16,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 49 000 € 653 €/m² | 527 j |
| Bien immobilier 8 pièces 80 m² | 59 900 € 749 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Genevieve sur Argence| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 070 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 265 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 800 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Genevieve sur ArgenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Genevieve sur Argence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Genevieve sur Argence — 1 418 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 295)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
591 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
330 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Genevieve sur ArgenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant