Quel est le prix au m² à TINCHEBRAY (61800) ?

Le prix médian au m² à TINCHEBRAY est de 1 072 €/m² pour les maisons et 2 184 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TINCHEBRAY ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TINCHEBRAY (61800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TINCHEBRAY ?

Le marché immobilier à TINCHEBRAY (61800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tinchebray (61800)

2 700 habitants — ORNE (61)

← Retour ORNE

Prix/m² maisons

1 072 €/m²

812 €/m² — 1 531 €/m²

Prix/m² appartements

2 184 €/m²

732 €/m² — 4 044 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

207 annonces en vente à Tinchebray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tinchebray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tinchebray

Ventes 12 mois

55

47 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

941 €/m²

-11,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 556 €/m²

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -11,8% (55 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 217 €/m²	7
3P	1 039 €/m²	14
4P	800 €/m²	8
5P+	960 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tinchebray

Biens en baisse

38.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (207) Apparts (0)

Annonces à Tinchebray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 45 m²	33 000 € 733 €/m²	=
Immeuble 4 pièces 145 m²	48 600 € 335 €/m²	=
Maison 2 pièces 205 m²	119 900 € 585 €/m²	=
Maison 10 pièces 295 m²	202 000 € 685 €/m²	-5,4%
Bien immobilier 8 pièces 276 m²	234 300 € 849 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 66 m²	129 000 € 1 955 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	159 500 € 1 772 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	159 500 € 1 772 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	315 400 € 3 355 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	315 400 € 3 355 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 178 m²	165 850 € 932 €/m²	513 j
Maison 4 pièces 80 m²	59 000 € 738 €/m²	356 j
Bien immobilier 2 pièces 54 m²	54 000 € 1 000 €/m²	347 j
Maison 4 pièces 113 m²	69 900 € 619 €/m²	347 j
Maison 4 pièces 113 m²	69 900 € 619 €/m²	347 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tinchebray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 193 €/m²	7	-	-
3 pièces	1 042 €/m²	14	-	2
4 pièces	1 134 €/m²	8	-	-
5 pièces+	978 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tinchebray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tinchebray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tinchebray — 2 840 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 488) Apparts (325)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

1 513 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 820 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tinchebray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,5%

Apparts parc

11,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tinchebray

St Quentin les Chardonnet 1 664 €/m² 3.4 km Frenes 1 072 €/m² 4.3 km Le Menil Ciboult 4.3 km Yvrandes 1 072 €/m² 5.1 km St Cornier des Landes 1 072 €/m² 5.2 km Clairefougere 1 352 €/m² 5.3 km Montsecret 1 352 €/m² 5.5 km Chanu 1 216 €/m² 5.5 km Landisacq 819 €/m² 6.2 km St Jean des Bois 1 072 €/m² 6.6 km

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