Statistiques immobilières — Tracy le Mont (60170)
1 782 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 111 €/m²
1 596 €/m² — 2 423 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tracy le Mont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tracy le MontVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 000 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tracy le MontBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (8)
Annonces à Tracy le Mont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 149 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 290 000 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 149 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 149 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 149 000 € 1 319 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 259 000 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 173 000 € 2 084 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 488 000 € 2 681 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 173 900 € 2 070 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 80 m² | 85 000 € 1 063 €/m² | 850 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 125 000 € 2 083 €/m² | 764 j |
| Terrain | 49 000 € | 434 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 199 000 € 2 369 €/m² | 302 j |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 85 000 € 1 063 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tracy le Mont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 943 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 043 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 669 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tracy le MontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tracy le Mont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tracy le Mont — 795 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (759)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
605 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tracy le MontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant