Quel est le prix au m² à TULLE (19000) ?

Le prix médian au m² à TULLE est de 1 184 €/m² pour les maisons et 977 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TULLE ?

88 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TULLE (19000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TULLE ?

Le marché immobilier à TULLE (19000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tulle (19000)

15 244 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 184 €/m²

809 €/m² — 1 526 €/m²

Prix/m² appartements

977 €/m²

699 €/m² — 1 087 €/m²

Ventes DVF 12 mois

88

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 036 annonces en vente à Tulle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tulle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tulle

Ventes 12 mois

88

50 maisons 38 appartements

Prix DVF maisons

1 144 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 080 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +6,3% (88 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 421 €/m²	4
2P	1 064 €/m²	11
3P	1 129 €/m²	16
4P	795 €/m²	4
5P+	1 277 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 195 €/m²	12
4P	1 224 €/m²	15
5P+	1 088 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tulle

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (549) Apparts (487)

Annonces à Tulle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 68 m²	53 000 € 779 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 271 m²	86 000 € 317 €/m²	-2,3%
Appartement 3 pièces 67 m²	49 500 € 739 €/m²	=
Maison 2 pièces 71 m²	54 900 € 773 €/m²	=
Appartement 5 pièces 102 m²	35 000 € 343 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	108 500 € 986 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	138 000 € 1 353 €/m²	=
Appartement 2 pièces 34 m²	33 000 € 971 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	129 600 € 919 €/m²	=
Local commercial 4 pièces 40 m²	52 000 € 1 300 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	18 700 €	2074 j
Terrain 822 m²	16 500 € 20 €/m²	1996 j
Terrain 809 m²	16 500 € 20 €/m²	1740 j
Terrain	14 300 €	1740 j
Terrain	44 000 €	1740 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tulle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 385 €/m²	4
2 pièces	-	1	972 €/m²	11
3 pièces	950 €/m²	12	960 €/m²	16
4 pièces	1 271 €/m²	15	880 €/m²	4
5 pièces+	1 168 €/m²	15	-	3

Quartiers — Tulle

3 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 156 €/m²

Urbain Rive Gauche-Urbain Gare-Condamines-Marquisat

Quartier	Prix /m²
Souilhac Cité Cazeaux-Rural ..	1 217 €/m²
Urbain Rive Gauche-Urbain Ga..	1 156 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tulle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tulle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tulle — 9 144 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (3 337) Apparts (5 786)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,8%

3 475 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 3 946 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tulle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.96%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,2%

Apparts parc

63,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tulle

Laguenne 1 217 €/m² 2.9 km Chanac les Mines 4.2 km St Bonnet Avalouze 1 219 €/m² 5.2 km Les Angles sur Correze 5.5 km Naves 1 328 €/m² 5.8 km Ladignac sur Rondelle 1 333 €/m² 6.2 km Chameyrat 1 471 €/m² 6.4 km Favars 1 599 €/m² 6.9 km Ste Fortunade 1 438 €/m² 7.1 km Gimel les Cascades 1 381 €/m² 7.6 km

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