Statistiques immobilières — Gimel les Cascades (19800)
747 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 381 €/m²
1 316 €/m² — 1 742 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Gimel les Cascades
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gimel les CascadesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 846 €/m²
+14,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gimel les CascadesBiens en baisse
55%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Gimel les Cascades
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 177 m² | 125 000 € 706 €/m² | -12,0% |
| Maison 7 pièces 177 m² | 125 000 € 706 €/m² | -12,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 17 000 € | = |
| Terrain | 17 000 € | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 319 000 € 2 363 €/m² | = |
| Terrain | 17 000 € | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 319 000 € 2 363 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 259 500 € 1 526 €/m² | 282 j |
| Maison 4 pièces 170 m² | 420 000 € 2 471 €/m² | 270 j |
| Maison 7 pièces 177 m² | 125 000 € 706 €/m² | 244 j |
| Maison 7 pièces 177 m² | 125 000 € 706 €/m² | 243 j |
| Bien immobilier 5 pièces 250 m² | 418 000 € 1 672 €/m² | 236 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gimel les CascadesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gimel les Cascades Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gimel les Cascades — 467 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (432)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gimel les CascadesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.64%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes