Statistiques immobilières — Ussac (19270)
4 148 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
2 054 €/m²
1 306 €/m² — 2 473 €/m²
Prix/m² appartements
1 987 €/m²
1 933 €/m² — 2 055 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ussac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UssacVentes 12 mois
32
30 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 017 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +14,2% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 325 €/m² | 3 |
| 4P | 2 381 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 475 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UssacBiens en baisse
36.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (221)
Apparts (13)
Annonces à Ussac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 175 000 € 1 944 €/m² | -11,8% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 250 275 € 2 086 €/m² | -22,9% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 223 500 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 265 000 € 1 667 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 292 000 € 1 825 €/m² | -3,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 39 000 € | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 215 762 € 2 839 €/m² | = |
| Terrain | 109 957 € | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 317 700 € 2 319 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 470 000 € 3 456 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 230 m² | 599 500 € 2 607 €/m² | 946 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 670 000 € 2 233 €/m² | 817 j |
| Terrain | 67 200 € | 686 j |
| Maison 9 pièces 318 m² | 596 000 € 1 874 €/m² | 569 j |
| Maison 9 pièces 318 m² | 596 000 € 1 874 €/m² | 568 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ussac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 831 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 831 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 490 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 172 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 980 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UssacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ussac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ussac — 2 024 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 864)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
1 499 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
369 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UssacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
7,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ussac
Donzenac
1 782 €/m²
4 km
Varetz
1 999 €/m²
4.5 km
Brive la Gaillarde
1 842 €/m²
4.9 km
Malemort sur Correze
1 844 €/m²
4.9 km
St Viance
1 603 €/m²
5.3 km
Ste Fereole
1 967 €/m²
5.6 km
St Pantaleon de Larche
1 870 €/m²
7.6 km
Allassac
1 567 €/m²
7.7 km
Cosnac
2 090 €/m²
8.7 km
Venarsal
1 829 €/m²
8.8 km