Statistiques immobilières — Vasles (79340)
1 751 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 434 €/m²
1 046 €/m² — 1 864 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vasles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VaslesVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 274 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,8%
Tendance DVF : -7,5% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 054 €/m² | 10 |
| 4P | 1 605 €/m² | 17 |
| 5P+ | 941 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VaslesBiens en baisse
29.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Vasles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 39 900 € 391 €/m² | -16,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 107 000 € 764 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 82 000 € 599 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 111 500 € 785 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 39 900 € 391 €/m² | -16,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 107 000 € 764 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 156 000 € 1 238 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 156 000 € 1 238 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 126 m² | 156 000 € 1 238 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 179 m² | 192 000 € 1 073 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 39 900 € 391 €/m² | 565 j |
| Maison 9 pièces 262 m² | 399 900 € 1 526 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 12 pièces 480 m² | 450 000 € 938 €/m² | 224 j |
| Maison 6 pièces 243 m² | 230 000 € 947 €/m² | 189 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 39 900 € 391 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vasles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 377 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 651 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 126 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VaslesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vasles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vasles — 1 041 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 025)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
558 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
242 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VaslesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vasles
Les Forges
1 342 €/m²
3.9 km
St Martin du Fouilloux
930 €/m²
7.5 km
Vausseroux
1 108 €/m²
9 km
Menigoute
949 €/m²
9.2 km
La Ferriere en Parthenay
963 €/m²
9.7 km
Saurais
1 340 €/m²
10.4 km
Coutieres
1 036 €/m²
10.5 km
Vautebis
10.8 km
La Chapelle Bertrand
1 081 €/m²
12.2 km
St Germier
1 010 €/m²
12.7 km