Quel est le prix au m² à VAULX EN VELIN (69120) ?

Le prix médian au m² à VAULX EN VELIN est de 3 232 €/m² pour les maisons et 2 835 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAULX EN VELIN ?

179 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAULX EN VELIN (69120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAULX EN VELIN ?

Le marché immobilier à VAULX EN VELIN (69120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaulx en Velin (69120)

43 944 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 232 €/m²

2 946 €/m² — 3 665 €/m²

Prix/m² appartements

2 835 €/m²

1 896 €/m² — 3 445 €/m²

Ventes DVF 12 mois

179

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 442 annonces en vente à Vaulx en Velin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaulx en Velin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaulx en Velin

Ventes 12 mois

179

48 maisons 131 appartements

Prix DVF maisons

3 161 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 558 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : -4,0% (179 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 931 €/m²	7
2P	3 132 €/m²	32
3P	2 677 €/m²	50
4P	1 915 €/m²	35
5P+	1 517 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 867 €/m²	9
4P	3 235 €/m²	19
5P+	3 098 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaulx en Velin

Biens en baisse

15.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

73%

Maisons (397) Apparts (1 045)

Annonces à Vaulx en Velin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	210 000 € 3 134 €/m²	-6,7%
Appartement 4 pièces 97 m²	300 000 € 3 093 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	200 000 € 3 175 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	165 000 € 2 063 €/m²	-8,3%
Appartement 4 pièces 103 m²	299 000 € 2 903 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	275 061 € 4 509 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	343 081 € 4 184 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	179 000 € 2 841 €/m²	=
Appartement 4 pièces 65 m²	130 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	125 000 € 2 717 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement	183 500 €	779 j
Appartement 96 m²	289 000 € 3 010 €/m²	530 j
Immeuble 250 m²	525 000 € 2 100 €/m²	487 j
Maison 8 pièces 200 m²	299 000 € 1 495 €/m²	405 j
Maison 4 pièces 120 m²	430 000 € 3 583 €/m²	402 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaulx en Velin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 995 €/m²	7
2 pièces	-	-	3 201 €/m²	32
3 pièces	3 800 €/m²	9	2 767 €/m²	50
4 pièces	3 362 €/m²	19	1 938 €/m²	35
5 pièces+	3 129 €/m²	10	1 532 €/m²	7

Quartiers — Vaulx en Velin

6 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 480 €/m²

Village Centre

Meilleur rendement

6,1%

Village · 3 149 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vaulx-en-Velin Sud	3 397 €/m²
Village	2 605 €/m²
└─ Village Centre	2 480 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaulx en Velin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaulx en Velin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaulx en Velin — 20 354 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

18%

81%

Maisons (3 699) Apparts (16 419)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

37,4%

7 018 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 8 748 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaulx en Velin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.88%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

73,2%

Apparts parc

80,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaulx en Velin

Decines Charpieu 4 093 €/m² 3.8 km Villeurbanne 4 205 €/m² 4 km Rillieux la Pape 3 795 €/m² 4.6 km Bron 4 246 €/m² 5.8 km Sathonay Camp 3 848 €/m² 5.9 km Meyzieu 3 778 €/m² 6.2 km Caluire et Cuire 5 525 €/m² 6.2 km Chassieu 4 257 €/m² 6.3 km Lyon 6eme Arrondissement 6.4 km Sathonay Village 4 561 €/m² 6.4 km

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