Statistiques immobilières — Rillieux la Pape (69140)
30 566 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 795 €/m²
3 228 €/m² — 4 455 €/m²
Prix/m² appartements
2 963 €/m²
1 800 €/m² — 4 043 €/m²
Ventes DVF 12 mois
172
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rillieux la Pape
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rillieux la PapeVentes 12 mois
172
64 maisons 108 appartements
Prix DVF maisons
3 806 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 825 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -10,6% (172 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 065 €/m² | 5 |
| 2P | 4 135 €/m² | 27 |
| 3P | 2 814 €/m² | 29 |
| 4P | 1 938 €/m² | 36 |
| 5P+ | 1 687 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 064 €/m² | 8 |
| 4P | 3 986 €/m² | 26 |
| 5P+ | 3 926 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rillieux la PapeBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (331)
Apparts (938)
Annonces à Rillieux la Pape
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 91 m² | 319 000 € 3 505 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 152 000 € 1 900 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 180 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 320 m² | 770 000 € 2 406 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 135 000 € 1 985 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 212 m² | 719 000 € 3 392 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 395 000 € 3 264 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 459 000 € 3 702 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 285 000 € 3 563 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 419 000 € 3 844 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 749 000 € 4 832 €/m² | 657 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 468 000 € 3 519 €/m² | 645 j |
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 245 000 € 4 224 €/m² | 642 j |
| Bien immobilier 10 pièces 229 m² | 620 000 € 2 707 €/m² | 642 j |
| Appartement 5 pièces 85 m² | 199 000 € 2 341 €/m² | 563 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rillieux la Pape| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 141 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 3 758 €/m² | 1 | 4 166 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 3 930 €/m² | 8 | 2 825 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 4 064 €/m² | 26 | 2 188 €/m² | 36 |
| 5 pièces+ | 3 972 €/m² | 13 | 1 694 €/m² | 9 |
Quartiers — Rillieux la Pape
5 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 161 €/m²
Ville Nouvelle Est
Meilleur rendement
8,1%
Leclerc · 2 236 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Perica-Village | 3 590 €/m² |
| └─ Village | 3 495 €/m² |
| Vancia-Crépieux | 3 444 €/m² |
| Ville Nouvelle Est | 2 161 €/m² |
| └─ Leclerc | 2 236 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rillieux la PapeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rillieux la Pape Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rillieux la Pape — 13 137 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 182)
Apparts (9 847)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,5%
4 930 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
9 184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rillieux la PapeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
62,8%
Apparts parc
75,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rillieux la Pape
Sathonay Camp
3 848 €/m²
1.9 km
Sathonay Village
4 561 €/m²
1.9 km
Cailloux sur Fontaines
4 668 €/m²
3.8 km
Fontaines St Martin
4 316 €/m²
4.2 km
Fontaines sur Saone
4 917 €/m²
4.2 km
Collonges au Mont D Or
5 435 €/m²
4.4 km
Vaulx en Velin
3 232 €/m²
4.6 km
Caluire et Cuire
5 525 €/m²
4.7 km
Rochetaillee sur Saone
3 893 €/m²
5.2 km
Couzon au Mont D Or
4 786 €/m²
5.9 km