Quel est le prix au m² à VILLEURBANNE (69100) ?

Le prix médian au m² à VILLEURBANNE est de 4 205 €/m² pour les maisons et 3 673 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEURBANNE ?

1 063 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEURBANNE (69100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEURBANNE ?

Le marché immobilier à VILLEURBANNE (69100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villeurbanne (69100)

147 940 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

4 205 €/m²

3 594 €/m² — 4 737 €/m²

Prix/m² appartements

3 673 €/m²

3 001 €/m² — 4 235 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 063

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

4 430 annonces en vente à Villeurbanne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villeurbanne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villeurbanne

Ventes 12 mois

1 063

64 maisons 999 appartements

Prix DVF maisons

4 084 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 605 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : -1,6% (1 063 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 061 €/m²	183
2P	3 775 €/m²	246
3P	3 492 €/m²	313
4P	3 224 €/m²	192
5P+	2 972 €/m²	58

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 192 €/m²	3
3P	4 375 €/m²	13
4P	4 117 €/m²	20
5P+	3 838 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villeurbanne

Biens en baisse

24.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (494) Apparts (3 936)

Annonces à Villeurbanne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 44 m²	165 000 € 3 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	325 000 € 3 351 €/m²	=
Maison 8 pièces 209 m²	3 000 € 14 €/m²	=
Appartement 6 pièces 128 m²	420 000 € 3 281 €/m²	=
Appartement 5 pièces 92 m²	299 000 € 3 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	165 000 € 2 895 €/m²	=
Appartement 3 pièces	287 000 €	=
Appartement 2 pièces 50 m²	170 000 € 3 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	325 000 € 3 351 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	310 000 € 3 780 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 70 m²	128 000 € 1 829 €/m²	1459 j
Appartement 4 pièces 103 m²	300 000 € 2 913 €/m²	1329 j
Appartement 4 pièces 82 m²	250 000 € 3 049 €/m²	1118 j
Appartement 4 pièces 89 m²	257 000 € 2 888 €/m²	1105 j
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	294 000 € 3 231 €/m²	1072 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villeurbanne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	4 105 €/m²	183
2 pièces	3 806 €/m²	3	3 834 €/m²	246
3 pièces	4 832 €/m²	13	3 526 €/m²	313
4 pièces	4 303 €/m²	20	3 235 €/m²	192
5 pièces+	4 172 €/m²	19	3 155 €/m²	58

Quartiers — Villeurbanne

18 quartiers + 44 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 857 €/m²

Buers

Meilleur rendement

6,7%

Charpenne-Wilson · 3 947 €/m²

Quartier	Prix /m²
Les Poulettes - Château Gail..	4 048 €/m²
└─ Les Poulettes	4 211 €/m²
Croix Luizet	4 025 €/m²
└─ Croix Luizet Est	3 877 €/m²
Charpenne-Charmette	3 958 €/m²
└─ Charles Hernu	3 965 €/m²
└─ Charpenne-Wilson	3 947 €/m²
└─ Charmettes	3 905 €/m²
Ferrandière-Maisons Neuves	3 906 €/m²
└─ Maisons Neuves	4 074 €/m²
└─ Tolstoï Sud	3 833 €/m²
└─ Ferrandière	3 429 €/m²
Grandclément - Genas	3 773 €/m²
└─ Genas	4 011 €/m²
└─ Grandclément-Blum	3 826 €/m²
└─ Grandclément	3 574 €/m²
République-Tolstoï	3 767 €/m²
└─ République	3 809 €/m²
└─ Tolstoï Nord	3 600 €/m²
Doua - 11 Novembre	3 733 €/m²
└─ 11 Novembre	3 733 €/m²
Zola-Pressense	3 414 €/m²
└─ Zola-Pressensé Ouest	3 534 €/m²
└─ Zola-Pressensé Est	3 329 €/m²
Léon Blum-Bon Coin	3 384 €/m²
Perralière - Damidot	3 076 €/m²
└─ Perralière	3 021 €/m²
Poudrette-Les Brosses	3 034 €/m²
Tonkin Nord - Tonkin Ouest	2 972 €/m²
Cusset	2 882 €/m²
└─ Cusset-Ouest	3 454 €/m²
Buers	2 857 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeurbanne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villeurbanne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villeurbanne — 89 282 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (4 258) Apparts (82 362)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,8%

28 250 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 43 097 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villeurbanne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.19%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

94,0%

Apparts parc

92,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villeurbanne

Lyon 3eme Arrondissement 6 505 €/m² 2.7 km Lyon 6eme Arrondissement 2.7 km Caluire et Cuire 5 525 €/m² 3.8 km Vaulx en Velin 3 232 €/m² 4 km Lyon 1er Arrondissement 4.4 km Lyon 8eme Arrondissement 4 605 €/m² 4.6 km Bron 4 246 €/m² 4.6 km Lyon 4eme Arrondissement 7 541 €/m² 4.8 km Lyon 2eme Arrondissement 5.4 km Lyon 7eme Arrondissement 6 575 €/m² 5.7 km

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