Statistiques immobilières — Vecoux (88200)
941 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
956 €/m²
883 €/m² — 1 644 €/m²
Prix/m² appartements
1 468 €/m²
1 408 €/m² — 1 485 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — Vecoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VecouxVentes 12 mois
9
7 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
941 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VecouxBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Vecoux
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 54 000 € | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 209 900 € 2 385 €/m² | -2,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 163 m² | 268 750 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 209 900 € 2 385 €/m² | -2,3% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 209 900 € 2 385 €/m² | -2,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 209 900 € 2 385 €/m² | 506 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 209 900 € 2 385 €/m² | 506 j |
| Bien immobilier 5 pièces 163 m² | 268 750 € 1 649 €/m² | 370 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 209 900 € 2 385 €/m² | 272 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VecouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vecoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vecoux — 471 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (357)
Apparts (114)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VecouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
24,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vecoux
Dommartin les Remiremont
1 838 €/m²
2.2 km
St Etienne les Remiremont
1 805 €/m²
5.2 km
Remiremont
1 625 €/m²
5.3 km
St Ame
1 749 €/m²
5.5 km
Le Syndicat
1 541 €/m²
6.2 km
Rupt sur Moselle
1 436 €/m²
6.4 km
Girmont Val D Ajol
1 880 €/m²
6.5 km
Vagney
1 844 €/m²
6.8 km
Thiefosse
2 026 €/m²
7.1 km
Cleurie
2 802 €/m²
8.4 km