Statistiques immobilières — Verdun sur le Doubs (71350)
1 174 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 214 €/m²
952 €/m² — 1 482 €/m²
Prix/m² appartements
1 702 €/m²
1 558 €/m² — 2 005 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Verdun sur le Doubs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verdun sur le DoubsVentes 12 mois
15
12 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 129 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 487 €/m²
+11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 179 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verdun sur le DoubsBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (6)
Annonces à Verdun sur le Doubs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 230 m² | 162 000 € 704 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 244 m² | 240 000 € 984 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 57 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 39 000 € 279 €/m² | -15,2% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 39 000 € 279 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 195 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 198 000 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 195 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 125 000 € 947 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 125 000 € 947 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 82 m² | 68 000 € 829 €/m² | 771 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 96 000 € 701 €/m² | 353 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 96 000 € 701 €/m² | 282 j |
| Terrain | 11 000 € | 282 j |
| Terrain | 32 500 € | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verdun sur le Doubs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 237 €/m² | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verdun sur le DoubsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verdun sur le Doubs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verdun sur le Doubs — 680 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (266)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,1%
272 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
214 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Verdun sur le DoubsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 23,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
39,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant