Statistiques immobilières — Vernoux en Gatine (79240)
602 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 220 €/m²
689 €/m² — 1 463 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vernoux en Gatine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vernoux en GatineVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 304 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 458 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vernoux en GatineBiens en baisse
56.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Vernoux en Gatine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 89 000 € 788 €/m² | -3,3% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 110 500 € 921 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 99 000 € 884 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 110 500 € 921 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 99 000 € 884 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 12 000 € | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 119 500 € 1 160 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 110 500 € 921 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 187 500 € 1 603 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 187 500 € 1 603 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 13 pièces 224 m² | 83 800 € 374 €/m² | 532 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 189 400 € 1 457 €/m² | 470 j |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 99 000 € 884 €/m² | 470 j |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 239 000 € 1 258 €/m² | 430 j |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 99 000 € 884 €/m² | 415 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vernoux en Gatine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 142 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 878 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 486 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vernoux en GatineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vernoux en Gatine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vernoux en Gatine — 382 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (368)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vernoux en GatineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant