Statistiques immobilières — La Chapelle St Etienne (79240)
326 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 149 €/m²
798 €/m² — 1 442 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Chapelle St Etienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle St EtienneVentes 12 mois
40
40 maisons
Prix DVF maisons
1 282 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +6,7% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 387 €/m² | 3 |
| 3P | 1 607 €/m² | 10 |
| 4P | 1 298 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 125 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle St EtienneBiens en baisse
166.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle St Etienne
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 242 m² | 189 000 € 781 €/m² | -5,4% |
| Maison 4 pièces 128 m² | 43 000 € 336 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 43 000 € 336 €/m² | 1466 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle St Etienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 143 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 082 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 254 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 154 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 105 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle St EtienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle St Etienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle St Etienne
Moutiers sous Chantemerle
1 147 €/m²
3.5 km
Le Breuil Bernard
1 149 €/m²
4.2 km
Moncoutant
1 163 €/m²
4.4 km
L Absie
1 065 €/m²
5.6 km
Largeasse
1 353 €/m²
5.8 km
Pugny
1 149 €/m²
6.2 km
St Paul en Gatine
1 303 €/m²
6.4 km
Vernoux en Gatine
1 220 €/m²
7.1 km
Trayes
7.4 km
St Jouin de Milly
1 150 €/m²
8.5 km