Quel est le prix au m² à VERNOUX EN VIVARAIS (07240) ?

Le prix médian au m² à VERNOUX EN VIVARAIS est de 1 798 €/m² pour les maisons et 2 019 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERNOUX EN VIVARAIS ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERNOUX EN VIVARAIS (07240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERNOUX EN VIVARAIS ?

Le marché immobilier à VERNOUX EN VIVARAIS (07240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vernoux en Vivarais (07240)

1 994 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

1 798 €/m²

1 452 €/m² — 2 121 €/m²

Prix/m² appartements

2 019 €/m²

1 502 €/m² — 2 601 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

50 annonces en vente à Vernoux en Vivarais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vernoux en Vivarais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vernoux en Vivarais

Ventes 12 mois

18

16 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 971 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : +4,3% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 607 €/m²	5
5P+	1 900 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vernoux en Vivarais

Biens en baisse

34%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (47) Apparts (3)

Annonces à Vernoux en Vivarais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 203 m²	225 000 € 1 108 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	265 000 € 1 472 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	81 000 € 1 174 €/m²	-3,0%
Maison 9 pièces 203 m²	225 000 € 1 108 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	81 000 € 1 174 €/m²	-3,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	265 000 € 1 472 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	265 000 € 1 472 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	96 000 € 480 €/m²	=
Immeuble 250 m²	135 200 € 541 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	250 000 € 1 880 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 144 m²	145 000 € 1 007 €/m²	1060 j
Terrain	287 000 €	577 j
Ferme 6 pièces 273 m²	179 000 € 656 €/m²	435 j
Ferme 6 pièces 273 m²	179 000 € 656 €/m²	435 j
Terrain	287 000 €	390 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vernoux en Vivarais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 090 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 698 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 909 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vernoux en Vivarais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vernoux en Vivarais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vernoux en Vivarais — 1 232 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (943) Apparts (285)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,9%

595 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 298 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vernoux en Vivarais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

23,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vernoux en Vivarais

Chateauneuf de Vernoux 1 920 €/m² 2.7 km Silhac 1 792 €/m² 3.3 km St Julien le Roux 3 161 €/m² 4.3 km St Appolinaire de Rias 2 065 €/m² 4.9 km Boffres 1 842 €/m² 5.5 km Chalencon 1 536 €/m² 5.7 km St Jean Chambre 3 067 €/m² 6.3 km St Maurice en Chalencon 1 493 €/m² 6.6 km St Barthelemy Grozon 1 766 €/m² 7.6 km St Fortunat sur Eyrieux 2 094 €/m² 7.6 km

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