Statistiques immobilières — Vicq sur Nahon (36600)
788 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
952 €/m²
872 €/m² — 1 144 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vicq sur Nahon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vicq sur NahonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 079 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vicq sur NahonBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Vicq sur Nahon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 36 000 € 720 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 96 750 € 880 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 96 750 € 880 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 36 000 € 720 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 86 000 € 754 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 122 475 € 1 612 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 36 000 € 720 €/m² | = |
| Terrain | 220 000 € | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 36 000 € 720 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 36 000 € 720 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 17 000 € | 1765 j |
| Maison 4 pièces 155 m² | 161 250 € 1 040 €/m² | 1295 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 86 000 € 1 075 €/m² | 819 j |
| Bien immobilier 5 pièces 75 m² | 96 750 € 1 290 €/m² | 772 j |
| Terrain | 17 000 € | 729 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vicq sur Nahon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 965 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 965 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 781 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vicq sur NahonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vicq sur Nahon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vicq sur Nahon — 508 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (501)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
284 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vicq sur NahonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.79%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant