Statistiques immobilières — Vieux Boucau les Bains (40480)
1 576 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
5 169 €/m²
3 959 €/m² — 6 381 €/m²
Prix/m² appartements
5 456 €/m²
4 736 €/m² — 6 016 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vieux Boucau les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vieux Boucau les BainsVentes 12 mois
70
30 maisons 40 appartements
Prix DVF maisons
5 495 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 238 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +2,0% (70 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 743 €/m² | 3 |
| 2P | 5 183 €/m² | 22 |
| 3P | 5 193 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 471 €/m² | 14 |
| 4P | 4 268 €/m² | 5 |
| 5P+ | 4 154 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vieux Boucau les BainsBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (206)
Annonces à Vieux Boucau les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 493 000 € 3 976 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 230 000 € 5 349 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 250 000 € 5 102 €/m² | = |
| Bien immobilier 140 m² | 280 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 22 m² | 39 000 € 1 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 28 000 € | = |
| Bien immobilier 22 m² | 39 000 € 1 773 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 160 000 € 5 926 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 267 648 € 5 050 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 230 000 € 5 349 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 340 800 € 4 869 €/m² | 468 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 340 800 € 4 869 €/m² | 467 j |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 138 250 € 4 320 €/m² | 442 j |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 138 250 € 4 320 €/m² | 442 j |
| Maison 4 pièces 45 m² | 208 000 € 4 622 €/m² | 422 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vieux Boucau les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 171 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 5 404 €/m² | 22 |
| 3 pièces | 6 139 €/m² | 14 | 5 315 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 4 310 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 195 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vieux Boucau les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vieux Boucau les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vieux Boucau les Bains — 4 182 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 631)
Apparts (2 545)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,9%
589 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
999 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vieux Boucau les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
57,1%
Apparts parc
60,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant