Quel est le prix au m² à SOUSTONS (40140) ?

Le prix médian au m² à SOUSTONS est de 3 654 €/m² pour les maisons et 4 016 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOUSTONS ?

138 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOUSTONS (40140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOUSTONS ?

Le marché immobilier à SOUSTONS (40140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Soustons (40140)

7 576 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

3 654 €/m²

3 006 €/m² — 4 418 €/m²

Prix/m² appartements

4 016 €/m²

3 305 €/m² — 5 156 €/m²

Ventes DVF 12 mois

138

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

733 annonces en vente à Soustons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Soustons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soustons

Ventes 12 mois

138

92 maisons 46 appartements

Prix DVF maisons

3 967 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 123 €/m²

-8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,5%

Tendance DVF : -2,7% (138 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 137 €/m²	4
2P	4 414 €/m²	30
3P	3 016 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 250 €/m²	7
3P	4 420 €/m²	21
4P	3 611 €/m²	36
5P+	3 704 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Soustons

Biens en baisse

19.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (553) Apparts (180)

Annonces à Soustons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 220 m²	599 000 € 2 723 €/m²	-7,8%
Maison 4 pièces 131 m²	475 000 € 3 626 €/m²	=
Appartement 5 pièces 140 m²	451 500 € 3 225 €/m²	=
Maison 6 pièces 253 m²	650 000 € 2 569 €/m²	-13,2%
Maison 8 pièces 306 m²	997 500 € 3 260 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 61 m²	263 000 € 4 311 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	82 900 € 2 961 €/m²	=
Maison 85 m²	345 000 € 4 059 €/m²	=
Immeuble 250 m²	472 000 € 1 888 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	336 000 € 3 907 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	180 000 €	1278 j
Maison 5 pièces 150 m²	950 000 € 6 333 €/m²	688 j
Appartement 4 pièces 64 m²	270 000 € 4 219 €/m²	493 j
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	291 000 € 3 986 €/m²	474 j
Maison 8 pièces 300 m²	997 500 € 3 325 €/m²	453 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Soustons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 019 €/m²	4
2 pièces	4 365 €/m²	7	4 450 €/m²	30
3 pièces	4 102 €/m²	21	3 062 €/m²	12
4 pièces	3 713 €/m²	36	-	-
5 pièces+	3 720 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soustons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Soustons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Soustons — 6 853 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (4 040) Apparts (2 804)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,7%

2 706 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 641 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Soustons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

40,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Soustons

Azur 3 945 €/m² 5.2 km Vieux Boucau les Bains 5 169 €/m² 6.9 km Tosse 4 490 €/m² 7 km Messanges 4 354 €/m² 7.9 km Seignosse 7 041 €/m² 8.6 km Magescq 3 002 €/m² 9.2 km Saubion 4 550 €/m² 9.6 km St Vincent de Tyrosse 3 442 €/m² 10.7 km Moliets et Maa 5 358 €/m² 10.7 km St Geours de Maremne 3 258 €/m² 10.8 km

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