Statistiques immobilières — Moliets et Maa (40660)
1 058 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
5 358 €/m²
4 163 €/m² — 6 844 €/m²
Prix/m² appartements
4 513 €/m²
3 756 €/m² — 4 904 €/m²
Ventes DVF 12 mois
62
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Moliets et Maa
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moliets et MaaVentes 12 mois
62
28 maisons 34 appartements
Prix DVF maisons
5 328 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 214 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : -0,2% (62 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 348 €/m² | 7 |
| 2P | 4 214 €/m² | 16 |
| 3P | 3 778 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 400 €/m² | 9 |
| 3P | 5 799 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 953 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moliets et MaaBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (450)
Apparts (206)
Annonces à Moliets et Maa
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 225 m² | 995 500 € 4 424 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 378 000 € 4 345 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 185 m² | 659 200 € 3 563 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 378 000 € 4 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 349 000 € 3 455 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 205 m² | 1 050 000 € 5 122 €/m² | = |
| Terrain | 360 000 € | = |
| Maison 4 pièces 52 m² | 336 000 € 6 462 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 582 400 € 5 393 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 1 050 000 € 5 122 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moliets et Maa| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 345 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 7 473 €/m² | 9 | 4 353 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 5 942 €/m² | 12 | 3 903 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 4 086 €/m² | 1 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 4 102 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moliets et MaaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moliets et Maa Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moliets et Maa — 3 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 267)
Apparts (1 317)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
448 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
699 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moliets et MaaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
54,8%
Apparts parc
36,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant