Quel est le prix au m² à VILLAINES SOUS BOIS (95570) ?

Le prix médian au m² à VILLAINES SOUS BOIS est de 3 500 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLAINES SOUS BOIS ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLAINES SOUS BOIS (95570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLAINES SOUS BOIS ?

Le marché immobilier à VILLAINES SOUS BOIS (95570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villaines sous Bois (95570)

701 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 500 €/m²

3 007 €/m² — 4 100 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

34 annonces en vente à Villaines sous Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villaines sous Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villaines sous Bois

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

3 181 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villaines sous Bois

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (29) Apparts (5)

Annonces à Villaines sous Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	519 000 € 2 883 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	599 000 € 2 496 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	455 000 € 2 993 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	599 000 € 2 496 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	519 000 € 2 883 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 152 m²	455 000 € 2 993 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	455 000 € 2 993 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	599 000 € 2 496 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	455 000 € 2 993 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	599 000 € 2 496 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 89 m²	375 000 € 4 213 €/m²	917 j
Maison 6 pièces 180 m²	519 000 € 2 883 €/m²	864 j
Maison 4 pièces 88 m²	395 000 € 4 489 €/m²	416 j
Maison 4 pièces 89 m²	375 000 € 4 213 €/m²	241 j
Maison 4 pièces 88 m²	395 000 € 4 489 €/m²	241 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villaines sous Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villaines sous Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villaines sous Bois — 310 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (271) Apparts (39)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,9%

268 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 61 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villaines sous Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villaines sous Bois

Belloy en France 3 246 €/m² 1.7 km Villiers le Sec 2 934 €/m² 2 km Attainville 3 385 €/m² 2.4 km Montsoult 3 229 €/m² 3.3 km Moisselles 3 436 €/m² 3.5 km St Martin du Tertre 3 012 €/m² 3.6 km Maffliers 3 494 €/m² 3.7 km Ezanville 3 515 €/m² 3.8 km Le Mesnil Aubry 2 877 €/m² 4.1 km Epinay Champlatreux 4.2 km

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