Quel est le prix au m² à VILLIERS LE SEC (95720) ?

Le prix médian au m² à VILLIERS LE SEC est de 2 934 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLIERS LE SEC ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLIERS LE SEC (95720), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLIERS LE SEC ?

Le marché immobilier à VILLIERS LE SEC (95720) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villiers le Sec (95720)

182 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

2 934 €/m²

2 626 €/m² — 8 657 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

60 annonces en vente à Villiers le Sec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villiers le Sec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villiers le Sec

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

2 600 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villiers le Sec

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (60) Apparts (0)

Annonces à Villiers le Sec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 200 m²	587 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 1 pièce 148 m²	439 000 € 2 966 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	316 000 € 2 376 €/m²	-6,2%
Maison 1 pièce 112 m²	339 000 € 3 027 €/m²	=
Maison 1 pièce 115 m²	362 117 € 3 149 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 200 m²	587 000 € 2 935 €/m²	=
Terrain	183 000 €	=
Maison 8 pièces 200 m²	587 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	350 422 € 4 493 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	416 330 € 3 469 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 603 m²	183 000 € 303 €/m²	672 j
Bien immobilier	183 000 €	316 j
Maison 5 pièces 133 m²	316 000 € 2 376 €/m²	303 j
Maison 5 pièces 133 m²	316 000 € 2 376 €/m²	259 j
Maison 1 pièce 115 m²	362 117 € 3 149 €/m²	244 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers le Sec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villiers le Sec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villiers le Sec — 84 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (74) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,0%

63 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 12 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villiers le Sec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villiers le Sec

Villaines sous Bois 3 500 €/m² 2 km Belloy en France 3 246 €/m² 2.2 km Epinay Champlatreux 2.5 km Le Mesnil Aubry 2 877 €/m² 2.7 km Mareil en France 3.1 km Attainville 3 385 €/m² 3.4 km Ezanville 3 515 €/m² 3.8 km Jagny sous Bois 2 958 €/m² 4.3 km Moisselles 3 436 €/m² 4.5 km St Martin du Tertre 3 012 €/m² 4.7 km

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