Statistiques immobilières — Villar St Pancrace (05100)
1 493 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
4 216 €/m²
2 816 €/m² — 5 136 €/m²
Prix/m² appartements
4 964 €/m²
4 119 €/m² — 5 894 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villar St Pancrace
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villar St PancraceVentes 12 mois
10
7 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
4 350 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 981 €/m²
+12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villar St PancraceBiens en baisse
36.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Villar St Pancrace
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 595 000 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 225 000 € 2 027 €/m² | -7,7% |
| Maison 3 pièces 258 m² | 210 000 € 814 €/m² | -8,7% |
| Maison 4 pièces 104 m² | 168 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 188 m² | 265 500 € 1 412 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 630 000 € 3 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 630 000 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 300 m² | 595 000 € 1 983 €/m² | = |
| Terrain | 271 000 € | = |
| Terrain | 271 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 258 m² | 210 000 € 814 €/m² | 741 j |
| Maison 3 pièces 258 m² | 210 000 € 814 €/m² | 312 j |
| Maison 3 pièces 258 m² | 210 000 € 814 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villar St Pancrace| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 350 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villar St PancraceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villar St Pancrace Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villar St Pancrace — 1 098 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (797)
Apparts (295)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
501 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
378 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villar St PancraceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
26,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant