Statistiques immobilières — Villars en Pons (17260)
562 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 391 €/m²
1 278 €/m² — 1 711 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villars en Pons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villars en PonsVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villars en PonsBiens en baisse
48%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Villars en Pons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 245 m² | 249 900 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 249 900 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 259 m² | 239 749 € 926 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 249 900 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 249 900 € 1 020 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 295 000 € 2 810 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 225 000 € 2 616 €/m² | = |
| Immeuble | 59 900 € | = |
| Immeuble | 59 900 € | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 249 900 € 1 020 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 245 m² | 249 900 € 1 020 €/m² | 372 j |
| Maison 9 pièces 259 m² | 239 749 € 926 €/m² | 238 j |
| Maison 9 pièces 242 m² | 339 000 € 1 401 €/m² | 182 j |
| Maison 9 pièces 242 m² | 339 000 € 1 401 €/m² | 181 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villars en PonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villars en Pons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villars en Pons — 292 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (280)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
195 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villars en PonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.68%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes